Få budgeteksempler på aktivitets- og poolhuse
Grundet kompleksiteten ved større udlejningsvenlige sommerhuse, kan vi desværre ikke fremsende en konkret prisliste. Hvis du vil vide mere, kan du nedenfor bestille budgeteksempler på henholdsvis aktivitetshuse og poolhuse.
Du kan også kontakte os på tlf. 70 21 45 21.
Aktivitetshus
Faciliteter til mange og aktivitetsrum med f.eks. bordfodbold, billard, dart og bar m.m. Nogle huse har spa og sauna ude eller inde.
| Udbetaling*: | 800.000 kr. |
| Lejeindtægt efter alle driftsomkostninger**: | 228.415 kr. |
| Særlige skattefradrag***: | - 160.180 kr. |
| Renteudgifter: | - 130.000 kr. |
| Tilbageværende beløb til beskatning: | 43.520 kr. |
| Samlet skattebetaling (effektiv skat: 11,32%): | 11.141 kr. |
| Overskud efter skat**** | 87.274 kr. |
Poolhus
Faciliteter til flere familier og indendørs pool. Aktivitetsrum med f.eks. billard, dart, bordfodbold og bar m.m. Alle huse har spa og sauna ude eller inde.
| Udbetaling*: | 1.219.000 kr. |
| Lejeindtægt efter alle driftsomkostninger**: | 437.812 kr. |
| Særlige skattefradrag***: | - 265.213 kr. |
| Renteudgifter: | - 198.088 kr. |
| Tilbageværende beløb til beskatning: | 132.982 kr. |
| Samlet skattebetaling (effektiv skat: 15,87%): | 38.037 kr. |
| Overskud efter skat**** | 201.686 kr. |
*Udbetaling beskriver det private indskud køber skal komme med.
**Tallene er huslejeindtægt efter bureau omkostninger, vedligeholdelse og øvrige driftsomkostninger.
***Benyttelse af det særlig bundfradrag på 44.500 (2023 sats) og 40% reglen for sommerhusudlejning.
****Overskud er afdrag + likviditetsoverskud efter alle udgifter.
OBS! Salget af sommerhuset og budgettet er forudsat man overholder gældende lovgivning på området for ikke-erhvervsmæssigt brug – ved tvivl kan du læse om gældende regler og administrativ praksis for sommerhusudlejning. Du finder vejledningen her.